2024年2月20日，央行发布最新LPR公告。

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2024 年 2 月 20 日，央行发布最新 LPR 公告。
央行将一年期贷款市场报价利率 (LPR) 维持在 3.45% 不变，五年期贷款市场报价利率 (LPR) 从 4.20% 下调至 3.95%。
5 年期 (LPR) 与房贷挂钩，可以说，这次是房贷利率史无前例的下降，一次下调了 25BP。

如果你已经购买了人才房或安居房，那么预计在 2025 年正式下调利率，具体情况各位自行联系银行，不排除对方拒绝，那么可申请换个银行(虽然流程很复杂)

五年期 LPR 与房贷利率直接挂钩，此次下调意味着房贷利率将迎来历史性下降。 具体来说，以 100 万元房贷、30 年还款期限为例，此次降息后，每月月供将减少约 250 元，累计减少约 8.8 万元利息支出。

央行此次降息的原因主要有以下几点：

• 经济下行压力加大，需要通过降息来降低实体经济融资成本，刺激经济增长；
• 房地产市场持续低迷，需要通过降息来降低房贷利率，支持刚需和改善型需求入市；
• 全球主要央行纷纷降息，中国央行降息也有助于保持汇率稳定。

此次降息对经济和楼市的影响将是多方面的：

• 有助于降低企业融资成本，提振经济活力；
• 有助于降低居民房贷成本，促进楼市成交回暖；
• 有助于降低银行息差，对银行盈利造成一定压力。

总体而言，央行此次降息是稳增长、稳楼市的积极举措，预计将对经济和楼市产生积极的推动作用。

以下是一些需要注意的细节：

• 本次降息仅针对 LPR，其他利率品种不受影响；
• 央行并未下调存款利率，因此居民储蓄收益率不会受到影响；
• 银行具体执行的房贷利率可能会略低于 LPR，具体情况需咨询银行。