深圳住建局发布安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）

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2024 年 3 月 13 日，深圳住建局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，明确了深圳安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则，以及继承等内容。
官方地址：http://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/mobile/34968#/index

其中大家最关心的补缴价款的问题，具体计算公式：
其中第七条：权利人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款 =（原市场价格 - 原购买价格）×50%- 税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以 70% 计算。

粗算一下，基本上安居房的总价乘以 20% 就是需要补缴的费用，获取完全产权。
总价 100 万的安居房补缴价款（20 万）：
补缴价款 =（1000000/0.7-1000000）×50%-0.01*1000000=204285

总价 200 万的安居房补缴价款（40 万）：
（2000000/0.7-2000000）×50%-0.01*2000000=408571

总价 300 万的安居房补缴价款（61 万）：
补缴价款 =（3000000/0.7-3000000）×50%-0.01*3000000=612857

总价 400 万的安居房补缴价款（81 万）：
补缴价款 =（4000000/0.7-4000000）×50%-0.01*4000000=817142

这个费用不会因为申请时间不同而发生变化。如果不申请完全产权，则不需要补缴，当然也就不能流通、权利不变。