老百姓：买不起房
专家：给你们放开限制购房套数
老百姓：买不起房
专家：给你们放宽社保、户籍
老百姓：买不起房
专家：给你们降点首付比例
老百姓：买不起房
专家：给你们返 (免) 点税费吧
老百姓：买不起房
专家：再给你们降点利率
几周前，我看到一条推文问道：” 如果 Linux 这么好，为什么没有更多的人使用它？”
这个问题听上去很有道理。你们都说 Linux 好，它甚至是免费的，那为什么没有大规模采用呢？
但是，如果你仔细想一想，就会发现生活中到处是这样的情况。
如果锻炼如此有益健康，为什么没有更多的人去做呢？
如果阅读如此有教育意义，为什么没有更多的人这样做呢？
如果垃圾食品对你如此有害，为什么还有那么多人吃它？
……
世界上充满了值得尝试的事情和事物，但大多数时候却被大多数人忽视。现实世界的真实情况是，变得肥胖和无知要比保持健康和学习更容易。
大多数人总是选择最容易、最不需要努力的事情。
Linux 就不容易，比微软和苹果的商业产品对使用者的要求更高。为了用好它，你需要学习一些东西，还要自己尝试解决问题。
我完全理解为什么大多数计算机用户对 Linux 不感兴趣，因为他们只想浏览网页或使用应用程序，并不希望成为计算机的高级用户。
但是，程序员不一样，对于他们，深入了解计算机是工作必需。这就是为什么程序员往往使用 Linux，也应该使用 Linux 的原因。
Linux 就跟生活中很多其他事情一样， 选择它不是因为容易，而是因为它值得 。
https://world.hey.com/dhh/why-don-t-more-people-use-linux-33b75f53
今天（8 月 1 日），广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知。
各缴存人、各房地产开发企业：
为落实广州市人民政府办公厅《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38 号）要求，支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存人购房资金压力，经广州市住房公积金管理委员会决策通过，现将有关事项通知如下：
在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。
本通知自印发之日起实施。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。
附件：提取住房公积金支付购房首付款实施细则
广州住房公积金管理中心广州市住房和城乡建设局
2024 年 8 月 1 日
为什么东亚公司重视饮酒？
东亚商人经常出去喝酒，在酒桌上讨论生意。世界其他地区并不如此，这是为什么？
这跟东亚文化有关。东亚地区强调集体主义和等级制度，不提倡面对面直接说出想法，更喜欢通过隐含和间接的方式表达。
人们避免直接的冲突，压制自己的情绪，使得我们很难了解别人的真实想法。
饮酒是一种弥补方法。酒精会降低人们的抑制力，从而促进了人际关系和信息共享。
饮酒提供了宝贵的机会 —- 无论在公司内部还是外部，让参加者放松下来，说出自己的真实感受并建立融洽的关系。
https://www.ggd.world/p/why-do-east-asian-firms-value-drinking
我不记得读过的书，就像不记得吃过的饭一样；即便如此，它们还是造就了我。
– 爱默生
2024 年 5 月 6 日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
1. 非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购 1 套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由 3 年调整为 1 年；
2. 在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为 3 年。
有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买 1 套住房。
2024 年 3 月 26 日深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》，通知显示，深规土 [2010]668 号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。
“7090 政策”是什么？
这项政策源于 2006 年住建部发布的“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。文件明确，商品住房总面积中，套型建筑面积 90m²以下住房面积所占比重，必须达到 70% 以上。而深圳在当年 6 月 20 日跟进，出台相关细则。
此外，2010 年，深圳针对更新项目加入了“90/70”限制。在《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》（深规土 [2010]688 号）文件中，明确两条关键规定：
1、新出让住宅用地，按“70/90”控制户型比例，即单套住房建筑面积 90 平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的 70%以上；
2、对于城市更新项目，在现状住宅建筑面积的基础上，新增的住宅按“70/90”控制户型比例，同时允许以更新单元为单位进行内部平衡。
深圳刚需户型会越来越小，改善户型越来越多
2024 年 3 月 13 日，深圳住建局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，明确了深圳安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则，以及继承等内容。
官方地址：http://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/mobile/34968#/index
其中大家最关心的补缴价款的问题，具体计算公式：
其中第七条：权利人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款 =（原市场价格 - 原购买价格）×50%- 税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以 70% 计算。
粗算一下，基本上安居房的总价乘以 20% 就是需要补缴的费用，获取完全产权。
总价 100 万的安居房补缴价款（20 万）：
补缴价款 =（1000000/0.7-1000000）×50%-0.01*1000000=204285
总价 200 万的安居房补缴价款（40 万）：
（2000000/0.7-2000000）×50%-0.01*2000000=408571
总价 300 万的安居房补缴价款（61 万）：
补缴价款 =（3000000/0.7-3000000）×50%-0.01*3000000=612857
总价 400 万的安居房补缴价款（81 万）：
补缴价款 =（4000000/0.7-4000000）×50%-0.01*4000000=817142
这个费用不会因为申请时间不同而发生变化。如果不申请完全产权，则不需要补缴，当然也就不能流通、权利不变。
